کاهش معاملات ملکی تهران در شهریورماه؛ میانگین قيمت خريد و فروش يک مترمربع زيربنای واحد مسکونی در شهر تهران با 1.1 درصد رشد به 43 میلیون و 200 هزار تومان رسیده است.

به گزارش صنعت‌صنف، بانک مرکزی گزارش «تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در شهریورماه سال 1401» را منتشر کرد؛ این گزارش نشان می‌دهد رشد ماهانه و سالانه قیمت مسکن در ماه مرداد به ترتیب 2.5 و 38 درصد گزارش شده است.

تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران در شهریورماه 1401، به حدود 6 هزار واحد مسکونی رسيد که نسبت به ماه مرداد 22.9 درصد و نسبت به شهریور پارسال 22.5 درصد کاهش یافته است.

 همچنین، این گزارش حاکی از آن است که متوسط قيمت خريد و فروش يک مترمربع زيربنای واحد مسکونی معامله شده از طريق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران به 43 میلیون و 200 هزار تومان رسیده که این رقم نشان‌دهنده افزایش 1.1 درصدی نسبت به ماه مرداد و رشد 36.1 درصدی نسبت به شهریورماه پارسال است.

بررسی توزيع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکيک عمر بنا در شهريورماه 1401 حکایت از آن دارد که از مجموع 6033 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 28.4 درصد بيشترين سهم را به خود اختصاص داده‌اند. با اين وجود سهم این واحدها در مقايسه با شهريورماه سال قبل حدود 4.6 واحد درصد کاهش يافته و در مقابل به سهم واحدهای با عمر بالا در گروه‌های 11 تا 15 و بيش از 20 سال ساخت افزوده شده است.

از ميان مناطق 22گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 14.4 درصدی از کل معاملات بيشترين تعداد قراردادهای مبايعه‌نامه را به خود اختصاص داده است. همچنين مناطق 2، 4 و 10 به ترتيب با سهم‌ 10.1، 8.7  و 8.7 درصدی از کل معاملات انجام شده در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.

بنابر اعلام بانک مرکزی، در ميان مناطق 22گانه شهرداری تهران، بيشترين متوسط قيمت يک مترمربع زيربنای مسکونی معامله شده معادل 87 میلیون و 100 هزار تومان در منطقه یک و کمترين آن با 21 میلیون و 500 هزار تومان به منطقه 19 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به شهریور 1400 به ترتيب 26.4 و 18.8 درصد افزايش نشان می‌دهند.

 توزيع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده شهر تهران در شهريورماه 1401 نشان می‌دهد که به لحاظ مساحت، واحدهای مسکونی با سطح زيربنای کمتر از 80 مترمربع، سهمی معادل 54.4 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.

بررسی شاخص کرايه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در شهريورماه 1401 نشان‌دهنده رشد به ترتيب معادل 40.9 و 46.8 درصد نسبت به شهریورماه سال قبل است.

گفتنی است رشد ماهانه شاخص مزبور در شهريورماه در شهر تهران و کل مناطق شهری به ترتيب معادل 4.6 و 4.7 درصد است.