کسی پروژه‌های باقیمانده مسکن مهر را نمی‌سازد؛ کسی نیست پروژه‌ها دارای مشکل حقوق مسکن مهر را بسازد؛ یا باید زمین برگردد یا اینکه در قالب نهضت ملی مسکن پروژه جدید تعریف شود. منابع این پروژه یا اتلاف شده یا خرج کار دیگری شده است.

به گزارش صنعت‌صنف، مدیرعامل صندوق ملی مسکن با اشاره به وجود چاله‌های بزرگ در برخی پروژه‌های مسکن مهر گفت: از محل منابع صندوق ملی مسکن تاکنون ۹۷۰۰ میلیارد تومان برای تکمیل این طرح تخصیص یافته است.

محمدرضا مهدیار اسماعیلی درباره روند ایجاد صندوق ملی مسکن، اظهار داشت: صندوق ملی مسکن براساس تصویب قانون جهش تولید مسکن شکل گرفت و ماده 3 این قانون تصریح می‌کند برای تجمیع و تخصیص بهینه منابع بخش صندوق صندوق تأسیس می‌شود.

اسماعیلی با اشاره به تکمیل واحدهای مسکن مهر گفت:‌ آورده متقاضی در این پروژه‌ها تکمیل می‌شود و اقساط را پرداخت می‌کند. وام این پروژه‌ها به‌طور کامل پرداخت و در پروژه صرف شده است اما با وجود این، پروژه به اتمام نرسیده است. برای رفع این مشکل، عملیات تأمین مالی از مسیر صندوق ملی مسکن این امکان را برای شهرهای جدید و سازمان ملی زمین و مسکن فراهم کرد تا بتوانیم این مسائل را برطرف کنیم، در یک نمونه مسئله آسانسور پروژه‌های مسکن مهر بود.

وی توضیح داد: 3700 پروژه مسکن مهر داریم که آسانسور آنها به اختلال خورده است و در عمل از محل آورده متقاضیان تأمین منابع مالی امکان‌پذیر نبود.

وی در پاسخ به این پرسش که 3700 پروژه شامل چه ‌تعداد واحد مسکن مهر است، گفت: پروژه‌ها از 8 واحدی تا 60 واحدی هستند، به‌طور متوسط حدود 60 هزار واحد می‌شود، به‌عنوان نمونه پروژه‌های مسکن مهر فاز 11 پردیس مشکل آسانسور دارند، در برخی شهرها پروژه‌های بلوک‌های بالای 4 طبقه مشکل آسانسور دارند.

اسماعیلی در پاسخ به این پرسش که کل اعتبار هزینه‌شده برای مساکن مهر نیمه‌تمام چه‌میزانی بوده است، اعلام کرد: برای مسکن مهر استان‌ها 3700 میلیارد تومان تزریق منابع مالی صورت گرفته است. 4000 میلیارد تومان نیز برای شهرهای جدید تخصیص یافته است. برای تکمیل آسانسورها حدود 2000 میلیارد تومان پیش‌بینی می‌کنیم، درمجموع تاکنون حدود 9700 میلیارد تومان از محل منابع صندوق برای تکمیل مسکن مهر هزینه شده است.

وی یادآور شد: درمجموع 127 هزار واحد مسکن مهر رفع مشکل و با اندک هزینه تکمیل شده‌اند. برخی پروژه‌ها روی پیشرفت 70 درصد و برخی واحدها روی پیشرفت 50 درصد باقی مانده‌اند که به‌طور طبیعی منابع مالی بیشتری می‌خواهد.

وی بیان کرد:‌ بخش آخر مسکن مهر که آن را هسته سخت می‌بینیم آن دسته از پروژه‌هایی است که مشکل حقوقی دارند و خارج از وزارت راه و شهرسازی است، مثلاً هیأت مدیره تشکیل، اما پروژه رها شده است، نه هیأت مدیره قبلی عزل شده‌اند و نه کسی آمده پروژه‌ را تکمیل کند و پیشرفت فیزیکی واحدها خیلی پایین است.

مدیرعامل صندوق ملی مسکن در گفت‌وگو با تسنیم اضافه کرد: این پروژه‌ها خیلی از ما هزینه و انرژی خواهد برد. برای رفع این مشکل باید راهکار پیدا کنیم. وقتی ساخت هر متر مسکن 300 هزار تومان بوده، متقاضی 300 به‌اندازه 10 متر پرداخت کرده است، الان که ارزش هر متر 12 میلیون تومان است باید اندازه 100 میلیون تومان کار جلو رفته باشد، اما کاری پیش نرفته است. برای این پروژه‌ها باید عدد قابل‌توجهی را به‌صورت بلاعوض هزینه کنیم.

اسماعیلی تأکید کرد:‌ کسی نیست این پروژه‌ها را بسازد، یا باید زمین برگردد یا اینکه در قالب نهضت ملی مسکن پروژه جدید تعریف شود. منابع این پروژه یا اتلاف شده یا خرج کار دیگری شده است که باید دستگاه قضایی آن را احقاق حق کند و به‌موازات صندوق ملی مسکن کمک کند.

وی با ابراز اینکه 240 هزار واحد مسکن مهر نیمه‌تمام داشتیم که حدود 120 هزار واحد آن تحویل شده است، تصریح کرد: حدود 120 هزار واحد دیگر باقی مانده است، فکرمی‌کنم بتوانیم نیمی از واحدها را بدون افتادن در چاله‌های بزرگ رفع کنیم و به حدود 50 هزار واحد برسانیم. احتمالاً مشکل واحدهای باقی‌مانده بسیار بزرگ باشد و باید راهکارهای مورد به مورد داشته باشیم و نمی‌توانیم یک نسخه واحد برای آنها داشته باشیم.

وی بیان کرد:‌ به‌نظرم اگر واحدهای دارای مشکلات بسیار بزرگ را فاکتور بگیریم، در سال جاری بتوانیم مسکن مهر را تمام کنیم.

اسماعیلی درباره شهرهای جدید گفت: در شهرهای جدید، به‌دلیل نوع توپولوژی و توسعه که هنوز بسیاری از زمین‌های آن به قیمت نرسیده است، در شورای‌عالی مسکن مطرح و جمع‌بندی شد اگر این زمین‌ها برای گردش منابع به‌فروش  برسد، احتمالاً با اتلاف منابع دولت مواجه می‌شویم و به‌ثمن بخس به فروش می‌رسد. جمع‌بندی این شده است که بخشی از زمین‌های بااستعداد که می‌توانیم آنها را در آینده با قیمت بالاتر و با حفظ منافع دولت، به فروش برسانیم به صندوق ملی مسکن واگذار شود. صندوق نیز به‌ازای این زمین تأمین منابع می‌کند و بعداً زمین‌ها را به فروش خواهد رساند.