مالیات 1400 میلیاردی برای 66 هزار خانه خالی؛ برای سال ۱۴۰۰ تعداد ۶۶ هزار خانه خالی شناسایی و ۱۴۰۰ میلیارد تومان مالیات برای این واحد‌ها محاسبه شد که تا اواسط ماه آینده به مودیان ابلاغ می‌شود.

به گزارش صنعت‌صنف، مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی درباره پیشینه قانونی گرفتن مالیات بر خانه‌های خالی گفت: در سال 1399 در اجرای ماده 54 مکرر قانون مالیات‌های مستقیم و همچنین ماده 169 قانون مکرر مالیات‌های مستقیم اضافه شد و به سازمان امور مالیاتی تکلیف شد تا نسبت به مطالبه این مالیات اقدام کند.

شاهین مستوفی ادامه داد: در این قانون شرایط خانه‌های خالی تعیین شد و هر فردی مکلف است وضعیت اقامت خودش را نسبت به املاک در سامانه‌ای که وزارت راه و شهرسازی آن را ایجاد کرده، تعیین کند و اگر کسی تاپایان تیرماه 1400 وضعیت اقامت خود را تعیین تکلیف نمی‌کرد، خانه‌ای که وضعیت اقامتش مشخص نشده بود خانه خالی تعریف می‌شد.

مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی خاطرنشان کرد: حال اگر این خانه‌ها در شهر‌های کمتر از یکصد هزار نفر و روستا‌ها باشد، جریمه‌ای تحت عنوان مالیات به آن تعلق می‌گیرد و شامل مالیات خانه‌های خالی نمی‌شود اما اگر در شهر‌های بالاتر از یکصد هزار نفر باشد، واحد‌های خالی محسوب می‌شوند.

مستوفی افزود: همچنین خانه‌هایی که حالا وضعیت اقامتشان مشخص است و براساس وضعیت اقامت 120 روز در سال خالی هستند آنها هم در حکم خانه‌های خالی تلقی می‌شوند.

وی اضافه کرد: یک نفر می‌تواند یک خانه داشته باشد، در همان شهر برای اقامت یک نفر دیگر از اعضای خانواده‌اش هم یک واحد مسکونی داشته باشد، در یک شهر غیر از شهر محل اقامت، یک واحد مسکونی دیگر هم برای اقامت می‌تواند داشته باشد و اگر فرزند یا یکی از اعضای خانواده به عنوان مامور به خدمت یا دانشجو در یکی از شهر‌های دیگر اقامت داشته باشد هم به عنوان اقامت فرعی برایش لحاظ می‌شود و برای هرخانواده تا چهار اقامتگاه اصلی و فرعی می‌تواند وجود داشته باشند و اینها مشمول خانه‌های خالی نمی‌شوند. با این شرایط وزارت راه و شهرسازی نسبت به شناسایی خانه‌های خالی اقدام کرد و از روی سامانه‌ها و قبوض و دیگر ابزارها، خانه‌های خالی شناسایی شد.

مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی افزود: وزارت راه و شهرسازی نخستین فهرست خانه‌های خالی را در خردادماه 1401 برای عملکرد 1400 و فقط برای واحد‌های مسکونی که به واسطه سامانه‌ها مشخص شد به ما اعلام کردند که نزدیک به 510 هزار خانه خالی بود.

مستوفی یادآور شد: مطالبه مالیات برای آن 510 هزار خانه خالی به این شکل بود که فهرست آنها از طرف وزارت راه و شهرساز‌ی به سازمان امور مالیاتی ارسال شد و سازمان همین اطلاعات را به مودیان و مالکان خانه‌ها به صورت ابلاغ پیامکی و همچنین قرار دادن در کارپوشه‌هایی که از طریق پنجره خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی برای همه مودیان قابل دسترسی است، اطلاعات را برای همه مودیان فرستاد.

وی ادامه داد: بعد از آن بلافاصله اعتراض مودیان به سازمان امور مالیاتی شروع شد و به واسطه این اعتراضات سازمان هم دوباره از وزارت راه و شهرسازی درخواست پالایش اطلاعات را کرد و در اسفندماه 1401 عدد مالکان و واحد‌های خالی که مشمول این طرح می‌شدند باتوجه به اصلاحاتی که مردم در سامانه املاک و اسکان انجام داده بودند به 290 هزار واحد مسکونی تقلیل پیدا کرد.

مستوفی در توضیح میزان مالیات خانه‌های خالی گفت: اگر یک فرد در یک سال یک واحد مسکونی خالی تا 5 واحد مسکونی خالی داشته باشد در سال اول مشمول 6 برابر مالیات درآمد اجاره آن واحد مشمول مالیات خانه‌های خالی می‌شود. اما سال دوم این عدد به 12 برابر و سال سوم به بعد به 18 برابر افزایش پیدا می‌کند. حال اگر یک فرد بیشتر از 5 واحد خانه خالی یا بیشتر از 30 دانگ خانه خالی داشته باشداین فرد ضرایب مالیاتی‌اش دوبرابر می‌شود.

مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی ادامه داد: براساس آخرین اطلاعات واحد‌های مسکونی باتوجه به پیگیری‌های دوباره و برای اینکه افرادی که مشمول این مالیات نبوده‌اند مالیاتی پرداخت نکنند بازهم از وزارت راه و شهرسازی درخواست پالایش مجدد اطلاعات را دادیم و براساس آخرین اطلاعات پالایش شده مربوط به سال 1400 که آبان‌ماه 1402 در اختیار سازمان مالیاتی قرار گرفت، این عدد به 66 هزار واحد مسکونی رسید و سازمان امور مالیاتی هم براساس این اطلاعات نسبت به محاسبه مالیات اقدام کرد و برگه تشخیص‌ها را صادر کرد.

مستوفی افزود: درنهایت براساس آخرین اطلاعات واحد‌های مسکونی خالی برای سال 1400 تعداد 66 هزار واحد و ب اساس محاسبه انجام شده 1400 میلیارد تومان مالیات واحد‌های خالی شده محاسبه شد که تا اواسط ماه آینده به مودیان ابلاغ می‌شود.

وی تصریح کرد: ابلاغ به مودیان آغاز شده و برگه مطالبه که صادر شود بلافاصله یک پیامک به مودیان مشمول ارسال می‌شود و در کارپوشه در پنجره خدمات الکترونیک مودیان اطلاعات بارگذاری می‌شود و هرکسی از مودیان که پیامک برایشان ارسال شده یا هر فرد دیگری که می‌خواهد بداند مشمول این قانون شده یا نه می‌تواند به سامانه خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی مراجعه کند و کد ملی خود را وارد کند و وارد سامانه شوند و همه اطلاعات مالیاتی از جمله بدهی‌های مالیاتی و قبوض و.. را در آنجا مشاهده کند.

مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی خاطرنشان کرد: اطلاعات اولیه مشمولان سال 1401 هم در اختیار سازمان قرار گرفته است و بالغ‌بر 19 هزار و 290 ملک خالی را در گام نخست وزارت راه و شهرسازی به سازمان امور مالیاتی داده است و محاسبه مالیاتش در حال انجام است و اگر سال دوم خالی بودن ملک باشد دوبرابر سال اول، مالیات آن لحاظ می‌شود که امیدواریم هر دو مورد اواسط ماه آینده ابلاغ شود.