معاملات مسکن در آبان مثبت شد؛ در ماه آبان تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 8 هزار واحد مسکونی رسيد که نسبت به مهرماه امسال و آبان پارسال به ترتيب 47.8 و 9.6 درصد افزايش داشته است.

به گزارش صنعت‌صنف، گزارش بانک مرکزی از وضعیت مسکن شهر تهران در دومین ماه پاییز 1401 نشان می‌دهد که متوسط قیمت خريد و فروش يک متر مربع زيربنای واحد مسکونی در شهر تهران از 43 میلیون 700 هزار تومان در مهرماه 1401 به 46 ميليون و 700 هزار تومان در‌ آبان 1401 رسیده است.

این گزارش نشان می‌دهد که در ماه مورد بررسی، متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربنای واحد مسکونی معامله شده از طريق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران به 46 ميليون و 700 هزار تومان رسید که حاکي از افزايش 6.8 درصدی نسبت به مهرماه امسال و افزایش 45.9 درصدی نسبت به آبان پارسال است.

طبق آمار بانک مرکزی، بالاترین قیمت هر متر آپارتمان در تهران ۹۵ میلیون و ۱۱۴ هزار تومان و پایین‌ترین قیمت ۲۳ میلیون و ۹۳ هزار تومان در آبان 1401 ثبت شده که فاصله ۷۲ میلیون تومانی قیمت در گرانترین و ارزانترین منطقه را نشان می‌دهد.

بانک مرکزی در گزارشی که به تازگی منتشر کرده، به بررسی تغییرات قیمتی و تعداد معاملات انجام شده در آپارتمان و ساختمان‌های مسکونی در مناطق ۲۲گانه تهران در آبان امسال پرداخته است.

براساس این گزارش، متوسط قیمت هر متر خانه در تهران به ۴۶ میلیون و ۷۰۴ هزار تومان رسیده که بیشترین قیمت هر متر خانه ۹۵ میلیون و ۱۱4 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با ۲۳ میلیون و ۹۳ هزار تومان در منطقه ۱۸ بوده است؛ بنابراین، فاصله قیمت هر متر آپارتمان در گرانترین و ارزانترین منطقه تهران حدود ۷۲ میلیون تومان است.

همچنین پس از منطقه یک، مناطق سه و دو جزو گرانترین مناطق تهران گزارش شده‌اند به‌طوری که متوسط قیمت در منطقه سه،‌ ۸۱ میلیون و ۱۱۹ هزار تومان و در منطقه دو،‌ ۶۸ میلیون و ۳۲۰ هزار تومان است.

علاوه‌بر این، مناطق ۱۷ و ۱۵ پس از منطقه ۱۸ ارزانترین منطقه پایتخت گزارش شده‌اند و متوسط قیمت خانه در این مناطق به ترتیب ۲۵ میلیون و ۵۶۷ هزار تومان و ۲۶ میلیون و ۳۱۵ هزار تومان است.

از سوی دیگر، بررسی گزارش بانک مرکزی از نظر تفاوت متوسط قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران در آبان نسبت به مهرماه امسال بیانگر این است که ۲۱ منطقه تهران با افزایش قیمت مسکن در این ماه روبه‌رو شده‌اند و فقط قیمت خانه در منطقه ۱۱ تهران در مقایسه با ماه مهر کاهش یافته است.

طبق این گزارش، تعداد معاملات انجام شده در این ماه ۸۰۰۰ فقره بوده که در این بین، بررسی جزییات تعداد معاملات انجام شده در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران نشان می‌دهد در آبان امسال تعداد معاملات مسکن نسبت به ماه قبل در تمام مناطق تهران افزایشی بوده است.

در این بین، کمترین تعداد معامله مسکن به منطقه ۱۹ با ۵۳ معامله و بیشترین تعداد معامله نیز به ترتیب به مناطق ۵، ۱۰، ۲ و ۴ مربوط می‌شود که هر یک به ترتیب ۱۱۳۷، ۷۴۰، ۷۱۸ و  ۷۰۳ معامله مسکن داشته‌اند.