قرار نیست به مردم زمین رایگان داده شود؛ پیشنهاد اصلاح ماده ۵۰ قانون برنامه هفتم را برای ایحاد تعادل بین کمیت، کیفیت و اهداف ارایه کرده‌ایم زیرا معتقدیم این افزایش باید بر اساس واقعیت‌های موجود باشد.

به گزارش پایگاه خبری صنعت‌صنف، دبیر شورای‌ عالی شهرسازی و معماری ایران، امروز یکشنبه ۱۸ آبان در نشست خبری که در ساختمان دادمان برگزار شد ضمن تشریح برخی از مهمترین اقدامات معاونت شهرسازی و معماری وزارتخانه به سوالات خبرنگاران پاسخ داد.

غلامرضا کاظمیان ضمن تبریک روز شهرسازی از تامین ۴۷ هزار هکتار زمین به ظرفیت سکونتگاهی کشور در دولت چهاردهم تا کنون خبر داد و گفت: با وجود برخی از اظهارات، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران هیچگونه مخالفتی با تامین زمین ندارد. بلکه به عنوان وظیفه ذاتی، اصرار داریم زمین به اندازه کافی، در جای مناسب و در چارچوب قوانین در اختیار همه شهروندان به ویژه گروه‌های کم‌درآمد قرار گیرد.

کاظمیان با بیان اینکه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران به ریاست وزیر راه و شهرسازی و عضویت ۱۱ وزارتخانه و سازمان عالی‌ترین مرجع تصمیم‌گیری، برنامه‌ریزی و نظارت بر اجرای برنامه‌ها در حوزه شهرسازی و  معماری کشور است، توضیح داد: عملکرد شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و مجموعه وزارت راه و شهرسازی از مهر ۱۴۰۳ تا شهریور ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که ۴۷ هزار هکتار به ظرفیت سکونتگاهی کشور را رعایت تمامی ملاحظات قانونی افزوده شد.

وی افزود: وزارت راه و شهرسازی در طول دولت چهاردهم تاکنون توانست ۷۲ درصد عملکرد یکساله برنامه هفتم را محقق کند که در مجموع نظام برنامه ریزی عدد مناسبی است.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی برای اصلاح ماده ۵۰ قانون برنامه هفتم ارایه شده است، گفت: طبق ماده ۵۰ قانون برنامه هفتم پیشرفت باید ۲ دهم درصد به ظرفیت سکونتگاهی کشور با ملاحظات آمایش سرزمینی در شهرهای میانی، کوچک، شهرهای مرزی و ساحلی افزوده شود که این افزایش نباید در کلانشهرها باشد. همچنین این افزایش باید با رعایت ممنوعیت ساخت و ساز در اراضی باغی و کشاورزی باشد و در محدوده حریم گسل و فرونشست نباشد و تمامی ملاحظات زیست محیطی در آن رعایت شده باشد.

این مقام مسئول تاکید کرد: پیشنهاد اصلاح ماده ۵۰ قانون را برای ایحاد تعادل بین کمیت، کیفیت و اهداف ارایه کرده‌ایم زیرا معتقدیم این افزایش باید بر اساس واقعیت های موجود باشد.

کاظمیان ادامه داد: هم اکنون یک میلیون و ۶۴۸ هزار مترمربع مساحت کشور است که تمامی این میزان مساحت قابل سکونت نیست. بر اساس برآوردها حدود ۱۰ درصد مساحت سرزمینی قابل سکونت است و در حال حاضر حدود یک و نیم درصد به مساحت سکونتگاهی اختصاص یافته است.

وی تصریح کرد: تبدیل زمین خام به زمین قابل سکونت هزینه زیادی دارد و باید با رعایت تمامی ملاحظات باشد و همچنین به گونه‌ای باشد تا منابع تامین غذا و آب را محدود نکند.

هزینه آماده‌سازی هر واحد مسکونی 8 میلیون تومان

دبیر شورای‌ عالی شهرسازی و معماری ایران در بخش دیگری از سخنان خود با بیان اینکه راهبردهایی برای تامین منابع آب از سوی شورای عالی شهرسازی و معماری ارایه شده است، گفت: یکی از رویکردهای دولت چهاردهم تولید مسکن در اراضی آماده‌سازی شده و با تامین خدمات روبنایی و زیربنایی است. بر این اساس، هزینه آماده‌سازی هر واحد مسکونی که میانگین بین ۸۰ تا ۱۰۰ مترمربع است حدود ۸۰۰ میلیون تومان است.

کاظمیان با  تاکید بر اینکه در هیچ کجا از متن قانون اراضی رایگان مدنظر نبوده است، توضیح داد: در هیچ قانونی قرار نبود تا به مردم زمین رایگان ارایه شود بلکه اراضی آماده‌سازی شده و با اجاره ۹۹ ساله ملاک عمل بوده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص تامین زمین برای کلانشهرهایی از جمله تهران توضیح داد: تامین زمین در کلانشهرها با روش شهرک‌سازی انجام می‌شود و با این روش اراضی را برای کلان‌شهری مثل تهران تامین می‌کنیم.

کاظمیان در بخش دیگری از سخنان خود با تاکید بر اینکه کمیسیون ماده ۵ شهر تهران از نظارت شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مستثنی نیست درباره اظهارات شهردار تهران درباره غیرقانونی بودن طرح جامع تهران توضیح داد: موضوع حریم از ارکان طرح جامع و در اختیار شورای عالی شهرسازی و معماری است. در خصوص ادعای شهردار تهران، سازمان بازرسی کل کشور و معاونت حقوق نهاد ریاست جمهوری اعلام کرده اند که کمیسیون ماده ۵ شهر تهران از نظارت شورای عالی شهرسازی و معماری مستثنی نیست.

به گفته وی، به درخواست مراجع نظارتی و حقوقی ۱۷ پرونده برای بازنگری دوباره بررسی شد و بر اساس دستور سازمان بازرسی کل کشور با بازنگری ۶ پرونده که مصوبه سال ۱۴۰۳ را داشتند دستور اصلاح صادر و انجام شد.

وی در بخش دیگری از صحبت های خود در پاسخ به پرسشی در خصوص ایجاد شهرک و شهرک‌های ساحلی تصریح کرد: رویکرد شورای عالی شهرسازی و معماری نگاه یکپارچه و توسعه درونی شهرهاست در صورتی که امکان استقرار جمعیت در بافت‌های شهری موجود وجود نداشته باشد شهرک سازی و ایجاد شهرهای جدید در برنامه قرار می‌گیرد.

جلوگیری از ساخت‌وساز خارج از ظرفیت پیش‌بینی شده

کاظمیان همچنین در خصوص ساماندهی تهران و مجموعه شهری تهران توضیح داد: با دستور رییس جمهور، برنامه اقدام برای مجموعه شهری تهران بررسی و تدوین شده که در دو جلسه شورای عالی شهرسازی و معماری نیز مورد بررسی قرار گرفت و ۲۲ برنامه عملیاتی در این خصوص تدوین شده است. در این ۲۲ برنامه عملیاتی پیشنهاد شده در خصوص مجموعه شهری تهران که شامل دو استان تهران و البرز می‌شوند داشتن نگاه یکپارچه و هماهنگ با حل مسائل و مشکلات موجود مدنظر است.

دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران گفت: در ۲۲ برنامه عملیاتی در خصوص ساماندهی مجموعه شهری تهران اصلاحات کوتاه و میان مدت مدنظر بوده است که یکی از برنامه ها این است که از هرگونه ساخت و ساز خارج از ظرفیت پیش بینی شده در طرح تفصیلی و طرح هادی جلوگیری می‌شود.

کاظمیان در پاسخ به پرسشی در خصوص ساخت و سازهای منطقه ۲۲ تهران گفت: برای این منطقه شهری چندین بار طرح تهیه شد که آخرین آنها و ملاک عمل، طرح تفصیلی ویژه منطقه ۲۲ است که ظرفیت جمعیت‌پذیری ۶۵۰ نفر را در آن پیش‌بینی کرده است. در این دولت تاکنون گزارشی مبنی بر تخلف در این منطقه در خصوص ساخت و ساز ارایه نشده و بررسی‌ها نیز این موضوع را نشان نمی‌دهد